Estimation théorique
Place de la Meule,38520 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Meule,38520-La Garde indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-d'Oisans (38052), comprenant 3369 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-d'Oisans (38052), comprenant 3369 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 4 | CHE SOUS LOUIS SALIES | 3 | 82 | 132 | 285300€ | 3479€ |
2019-12-18 | 6807 | LA MIARDIERE | 2 | 58 | 707 | 285000€ | 4914€ |
2020-02-11 | 157 | RUE VITTERON | 3 | 85 | 540 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-10 | 165 | RUE VITTERON | 2 | 47 | 191 | 98000€ | 2085€ |
2021-04-20 | 7 | LOT LA SARENNES | 8 | 141 | 741 | 333650€ | 2366€ |
2019-10-18 | 5014 | HAMEAU DU RIBAUD | 4 | 48 | 635 | 78500€ | 1635€ |
2020-12-18 | 96 | RTE DE L'ALPE D'HUEZ | 2 | 99 | 567 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-21 | 5670 | HAMEAU DU RIBAUD | 3 | 28 | 243 | 184820€ | 6601€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DE LA MIARDIERE | 5 | 90 | 1593 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-16 | 138 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 45 | 1216 | 209800€ | 4662€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU LAC DE L OISANS | 3 | 60 | 85 | 198000€ | 3300€ |
2020-03-17 | 5859 | LES CROISETTES | 6 | 105 | 1602 | 262000€ | 2495€ |
2020-10-15 | 3 | CHE DU LAC DE L OISANS | 5 | 72 | 184 | 90200€ | 1253€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES ECRINS | 5 | 108 | 760 | 235000€ | 2176€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DES GRANDES ROUSSES | 4 | 73 | 1124 | 276000€ | 3781€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DES GRANDES ROUSSES | 5 | 108 | 515 | 215000€ | 1991€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU GRAND ROCHAIL | 5 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2021-01-20 | 6615 | AU NAY | 4 | 135 | 1000 | 250000€ | 1852€ |
2020-05-26 | 3 | CHEM DU PIED MOUTET | 3 | 75 | 971 | 270000€ | 3600€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DU PREGENTIL | 3 | 73 | 733 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-21 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 40 | 250500€ | 4319€ |
2022-03-14 | 5093 | HAMEAU D ARMENTIER LE HAUT | 1 | 32 | 60 | 30000€ | 938€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA PETITE RIVE | 5 | 125 | 845 | 458555€ | 3668€ |
2020-09-30 | 6358 | HAMEAU DE BASSEY | 3 | 80 | 303 | 168010€ | 2100€ |
2022-09-05 | 3 | CHE LOUIS FREDERIC VIEUX | 5 | 85 | 200 | 259470€ | 3053€ |
2020-05-28 | 5104 | HAMEAU D ARMENTIER LE HAUT | 2 | 52 | 116 | 102200€ | 1965€ |
2020-03-11 | 58 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 100 | 1575 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-13 | 58 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 100 | 1575 | 513337€ | 5133€ |
2021-05-07 | 6617 | HAMEAU DE BASSEY | 4 | 89 | 1686 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-15 | 6692 | RACLE | 3 | 106 | 609 | 258660€ | 2440€ |
2020-09-28 | 186 | QUAI PROFESSEUR BERLIOUX | 7 | 170 | 1165 | 345000€ | 2029€ |
2022-05-30 | 89 | CHE DE CHAMPALERME | 3 | 60 | 196 | 225000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 5369 | STATION DE L ALPE D HUEZ | 2 | 51 | 33 | 230000€ | 4510€ |
2019-07-30 | 187 | RTE DU PLAN | 4 | 100 | 990 | 192620€ | 1926€ |
2021-03-26 | 379 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 101 | 672 | 353500€ | 3500€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 87 | 629 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 84 | 634 | 250428€ | 2981€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BERNARDE | 5 | 90 | 424 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 152 | AV JEAN BAPTISTE GAUTHIER | 3 | 136 | 183 | 250000€ | 1838€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA GUILLEMAT | 3 | 60 | 35 | 231000€ | 3850€ |
2020-03-16 | 5343 | VILLAGE D HUEZ | 2 | 51 | 54 | 182550€ | 3579€ |
2021-07-06 | 5332 | VILLAGE D HUEZ | 5 | 96 | 101 | 530000€ | 5521€ |
2021-05-07 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 49 | 35 | 92000€ | 1878€ |
2019-08-05 | 5327 | VILLAGE D HUEZ | 3 | 20 | 20 | 150550€ | 7528€ |
2022-11-02 | 10 | MAS DU PLAN | 4 | 89 | 0 | 309500€ | 3478€ |
2020-06-23 | 22 | MAS DU PLAN | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2020-04-21 | 6 | MAS DU PLAN | 6 | 154 | 0 | 282850€ | 1837€ |
2020-07-16 | 9 | MAS DU PLAN | 6 | 127 | 0 | 256570€ | 2020€ |
2022-07-05 | 30 | RUE GEN BATAILLE | 4 | 60 | 96 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 86 | 167000€ | 2783€ |
2019-05-22 | 36 | RUE GEN BATAILLE | 2 | 69 | 41 | 124500€ | 1804€ |
2022-09-09 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 67 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-06 | 5320 | VILLAGE D HUEZ | 5 | 275 | 243 | 940000€ | 3418€ |
2022-03-09 | 5438 | RUE GEN BATAILLE | 4 | 61 | 74 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-01 | 43 | RUE GEN BATAILLE | 3 | 59 | 34 | 115000€ | 1949€ |
2022-01-27 | 12 | RUE ERNEST GRAZIOTTI | 4 | 74 | 44 | 125000€ | 1689€ |
2020-07-24 | 5326 | VILLAGE D HUEZ | 3 | 60 | 145 | 185000€ | 3083€ |
2021-11-16 | 14 | RUE ERNEST GRAZIOTTI | 5 | 96 | 47 | 135700€ | 1414€ |
2023-04-18 | 1 | CHEM DES ECOLES | 4 | 57 | 133 | 331480€ | 5815€ |
2020-09-22 | 19 | RUE GEN BATAILLE | 3 | 58 | 180 | 137000€ | 2362€ |
2021-05-27 | 5 | RUE CREQUI | 3 | 135 | 112 | 50500€ | 374€ |
2022-04-21 | 10 | RUE CREQUI | 3 | 48 | 45 | 154000€ | 3208€ |
2019-12-23 | 275 | RTE DU PLAN | 5 | 159 | 961 | 264900€ | 1666€ |
2020-10-30 | 7 | RUE CHATEAU PERRIER | 8 | 200 | 102 | 297000€ | 1485€ |
2019-06-25 | 2 | LOT LES BORDS DE RIVE | 4 | 81 | 463 | 254000€ | 3136€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DOC DADAY | 3 | 48 | 35 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-24 | 4 | LOT LES BORDS DE RIVE | 4 | 81 | 408 | 268100€ | 3310€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHATEAU PERRIER | 3 | 60 | 122 | 37500€ | 625€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DOC DADAY | 4 | 85 | 80 | 152000€ | 1788€ |
2021-08-05 | 6040 | AV DES FONTAINES | 4 | 93 | 334 | 850000€ | 9140€ |
2019-12-20 | 5120 | AV DES FONTAINES | 5 | 130 | 551 | 820000€ | 6308€ |
2020-12-18 | 43 | RUE DOC DADAY | 3 | 50 | 50 | 131360€ | 2627€ |
2019-06-28 | 40 | RUE DOC DADAY | 3 | 80 | 109 | 97500€ | 1219€ |
2020-03-11 | 19 | LOT LES BORDS DE RIVE | 4 | 86 | 633 | 300000€ | 3488€ |
2020-07-16 | 14 | LOT LES BORDS DE RIVE | 6 | 143 | 518 | 332517€ | 2325€ |
2021-07-09 | 6042 | HAMEAU DU VERNIS | 2 | 30 | 1342 | 35000€ | 1167€ |
2021-04-29 | 11 | LOT DU GRAND BROUE | 4 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 22 | LOT DU GRAND BROUE | 3 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2019-07-09 | 300 | RUE DU PETIT PLAN | 7 | 100 | 2398 | 322000€ | 3220€ |
2021-10-12 | 300 | RUE DU PETIT PLAN | 7 | 100 | 2398 | 430065€ | 4301€ |
2019-09-13 | 414 | RUE DU PARADIS | 4 | 78 | 320 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-06 | 21 | LOT DU GRAND BROUE | 3 | 80 | 0 | 356630€ | 4458€ |
2021-11-25 | 30 | LOT DU GRAND BROUE | 4 | 70 | 0 | 498000€ | 7114€ |
2021-07-08 | 5450 | RES LE LONCHAMP | 4 | 100 | 260 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-15 | 20 | RUE HUMBERT | 3 | 68 | 121 | 175810€ | 2585€ |
2021-09-22 | 38 | RUE HUMBERT | 1 | 21 | 38 | 93880€ | 4470€ |
2020-09-02 | 42 | RUE HUMBERT | 1 | 40 | 266 | 197250€ | 4931€ |
2022-04-14 | 215 | MTE DE LA CONDAMINE | 2 | 78 | 712 | 217500€ | 2788€ |
2020-06-30 | 1 | LOT LA CONDAMINE | 4 | 87 | 0 | 219800€ | 2526€ |
2020-10-02 | 1 | LOT LA CONDAMINE | 5 | 110 | 0 | 238500€ | 2168€ |
2022-04-11 | 1 | LOT LA CONDAMINE | 5 | 110 | 0 | 291500€ | 2650€ |
2022-11-28 | 3 | LOT LA CONDAMINE | 4 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-06-16 | 5228 | HAMEAU DE PAUTE | 4 | 100 | 178 | 237850€ | 2379€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DU PONT | 1 | 34 | 62 | 53000€ | 1559€ |
2022-10-18 | 5970 | HAMEAU DE PAUTE | 1 | 18 | 557 | 194000€ | 10778€ |
2021-07-27 | 5221 | HAMEAU DE PAUTE | 5 | 104 | 1206 | 300000€ | 2885€ |
2019-06-25 | 1013 | RUE DU PARADIS | 5 | 98 | 691 | 269900€ | 2754€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DE L ARDOISIERE | 2 | 40 | 83 | 239000€ | 5975€ |
2020-07-31 | 5195 | AU MARTINET | 3 | 31 | 471 | 50000€ | 1613€ |
2021-05-10 | 6163 | MAS DU VERNAY | 4 | 88 | 1771 | 251000€ | 2852€ |
2020-12-23 | 6162 | MAS DU VERNAY | 4 | 85 | 1760 | 306890€ | 3610€ |
2019-07-09 | 6004 | SAGNE ET CHANSE | 5 | 171 | 897 | 970000€ | 5673€ |
2019-09-02 | 343 | RUE DE FALIPOU | 4 | 165 | 1591 | 355000€ | 2152€ |
2019-09-23 | 5715 | SAGNE ET CHANSE | 4 | 101 | 514 | 660000€ | 6535€ |
2021-06-04 | 5143 | HAMEAU DE PAUTE | 5 | 150 | 1164 | 143450€ | 956€ |
2022-10-20 | 358 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 109 | 2214 | 220000€ | 2018€ |
2022-01-11 | 5164 | HAMEAU DE PAUTE | 2 | 48 | 995 | 155000€ | 3229€ |
2019-11-26 | 5144 | LA CITRIERE ET SAGNE | 3 | 53 | 341 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DES SAGNES | 4 | 95 | 400 | 500000€ | 5263€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DES SAGNES | 5 | 78 | 472 | 401900€ | 5153€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DES SAGNES | 6 | 120 | 432 | 708900€ | 5908€ |
2022-04-04 | 507 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 213 | 179000€ | 2081€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DES SAGNES | 3 | 75 | 238 | 720200€ | 9603€ |
2019-09-27 | 105 | IMP DU DAURIER | 3 | 61 | 112 | 167000€ | 2738€ |
2019-11-07 | 4 | RTE D HUEZ | 11 | 267 | 0 | 270000€ | 1011€ |
2019-11-07 | 4 | RTE D HUEZ | 11 | 267 | 0 | 730000€ | 2734€ |
2019-11-12 | 6331 | HAMEAU DE PAUTE | 2 | 85 | 730 | 136600€ | 1607€ |
2020-05-27 | 5168 | HAMEAU DE PAUTE | 3 | 96 | 104 | 185000€ | 1927€ |
2022-10-03 | 14 | RTE DU GUA | 5 | 127 | 953 | 362040€ | 2851€ |
2020-09-04 | 5226 | CHE DE LA COUTTE | 3 | 131 | 75 | 657000€ | 5015€ |
2021-02-15 | 0 | FONTAINE CORBEAU ET GRANGE | 8 | 240 | 405 | 2235000€ | 9313€ |
2022-05-12 | 1250 | RTE D HUEZ | 5 | 108 | 57 | 730000€ | 6759€ |
2022-01-31 | 15 | RTE DU GUA | 4 | 95 | 1048 | 287000€ | 3021€ |
2022-07-18 | 122 | RTE DE LA POSTE | 5 | 170 | 242 | 1673600€ | 9845€ |
2020-02-29 | 490 | RTE DU VERT | 4 | 73 | 1000 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 124 | RUE DU POUTAT | 5 | 144 | 525 | 2343000€ | 16271€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 94 | 99 | 30000€ | 319€ |
2021-03-27 | 5135 | MAS DU BUIS | 4 | 114 | 684 | 255000€ | 2237€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 468 | 60704€ | 1124€ |
2021-02-13 | 6734 | HAMEAU DES ALBERGES | 4 | 101 | 684 | 281000€ | 2782€ |
2020-11-06 | 8 | RUE CLOS DES BETTOUX | 2 | 60 | 88 | 212575€ | 3543€ |
2019-09-30 | 5116 | MAS DU BUIS | 4 | 108 | 741 | 55000€ | 509€ |
2022-01-26 | 4 | CHE DE LA VIOLETTE | 4 | 66 | 354 | 280860€ | 4255€ |
2023-03-20 | 104 | CHE PIERRE POLYCARPE | 5 | 168 | 1295 | 410500€ | 2443€ |
2021-06-11 | 6461 | MAS DE COCAGNE | 5 | 108 | 1067 | 332000€ | 3074€ |
2019-12-12 | 6758 | LES ISLATS | 6 | 139 | 1400 | 271000€ | 1950€ |
2022-12-20 | 6165 | LES GRANDS SABLES | 6 | 197 | 1365 | 714020€ | 3624€ |
2021-01-26 | 6027 | RUE DE FONTBELLE | 9 | 228 | 600 | 1976300€ | 8668€ |
2019-09-04 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 8 | 154 | 1100 | 1850000€ | 12013€ |
2021-11-09 | 5100 | MAS DE COCAGNE | 2 | 60 | 648 | 245600€ | 4093€ |
2020-07-10 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 7 | 122 | 0 | 960000€ | 7869€ |
2021-07-02 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 5 | 190 | 810 | 1977000€ | 10405€ |
2020-11-27 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 8 | 232 | 824 | 1595000€ | 6875€ |
2021-06-22 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 112 | 0 | 906180€ | 8091€ |
2020-02-26 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 114 | 0 | 880000€ | 7719€ |
2020-07-21 | 9 | RTE DES SOUFFLOTS | 5 | 94 | 297 | 303750€ | 3231€ |
2021-11-30 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 6 | 168 | 910 | 2369710€ | 14105€ |
2021-03-25 | 911 | RTE DE L ALTIPORT | 4 | 155 | 917 | 2498580€ | 16120€ |
2020-02-08 | 52 | RUE DES TEPPAZ | 2 | 60 | 90 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-06 | 47 | CHE DES GRANGES | 2 | 100 | 575 | 100000€ | 1000€ |